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受疫情影响餐饮企业等交不了租金怎么办 中国餐

文章来源:未知 更新时间:2020-05-22

  维生素是人和动物为维持正常的生理功能而必须从食物中获得的一类微量有机物质,在人体生长、代谢、发育过程中发挥着重要的作用。维生素神经体既不参与构成人体细胞,也不为人体提供能量。 本...

  2020年,受新冠肺炎疫情影响,往日生意红火的餐饮业纷纷关门闭店歇业,有的餐馆甚至面临生存困难。新冠肺炎疫情暴发以来,传统餐饮业受到巨大冲击。由于这一行业的特殊属性,为了防止病毒传播,减少人员聚集,大量餐厅门店选择关闭,由此带来了入不敷出等诸多问题。

  2020年,受新冠肺炎疫情影响,往日生意红火的餐饮业纷纷关门闭店歇业,有的餐馆甚至面临生存困难。新冠肺炎疫情暴发以来,传统餐饮业受到巨大冲击。由于这一行业的特殊属性,为了防止病毒传播,减少人员聚集,大量餐厅门店选择关闭,由此带来了入不敷出等诸多问题。国家统计局数据显示,2020年1-2月份,我国餐饮收入为4194亿元,同比下降43.1%。3月16日,国家统计局数据显示,1-2月份餐饮收入4194亿元,同比下降43.1%。

  3月25日,商务部重点联系的3000家餐饮门店营业收入占去年同期的比重一周内回升10个百分点左右,比2月份最低点回升30个百分点以上。

  据悉,因为疫情,四川省餐饮业损失惨重,93%的餐饮企业在疫情期间都停业,2月份四川省餐饮业收入同比下降79%。

  内蒙古餐饮业开复工率超75%,14个盟市(含2个计划单列市)中7个盟市限额以上餐饮企业复工率达100%。截止3月24日18时,内蒙古餐饮业开复工率76.5%,14个盟市中,呼伦贝尔、兴安盟、赤峰、鄂尔多斯、乌海、满洲里、二连浩特7个盟市限额以上餐饮企业复工率达100%。

  国新办今日举行新闻发布会,针对因疫情防控措施,一些餐饮企业等服务企业交不了或不能按期交租金进而产生纠纷的问题,最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级官刘贵祥表示,疫情和疫情防控措施属于不可抗力,在处理租赁合同纠纷时要适用民法总则、合同法等有关不可抗力的规定,同时,要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企政策。

  刘贵祥表示,一般情况下不支持解除租赁合同的请求,支持变更合同的请求。如果出租人是国有企业、行政事业单位,其对外出租房屋用于经营,根据国家出台的相应优惠政策,其应在疫情期间根据政策免除一定期限租金。如果出租人起诉还要求支付租金,或者因承租人没有支付这几个月的租金,出租人说他违约要求解除合同的,法院不会不予支持,这主要是为了落实国家出台的关于租金方面的优惠政策。

  刘贵祥还指出,在处理租赁合同纠纷时要平衡双方当事人的利益,在有些情况下也允许解除合同。比如为了过春节,或者由于一定的季节性需求,如果继续履行关于办展览、庙会预定场地的租赁合同,合同目的就不能实现了,这种情况允许解除合同。此外,虽受疫情影响,应当对承租人进行考量,如果其已完全确定不可能交得起租金,合同不可能再履行,再延续多长时间也不可能交租金,这种情况应当允许双方当事人都提出解除合同的请求,法院应当支持。

  据中研普华研究报告《2019-2025年酒店餐饮产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析显示

  随着中国旅游业的迅速发展,带动了中国酒店业高速发展,越来越多的星级酒店兴起。随着北京奥运会的空前成功,上海世博会的顺利进行,广州亚运会的举办,吸引了大量的海内外游客来到中国,小仅刺激了旅游业的高速发展,更是促进了中国酒店业的发展,为中国酒店餐饮业提供了很好的发展契机。目前,我国酒店近八成的上座率位于20%~30%。其中淡季上座率大部分在20%以上,旺季部分酒店餐饮的可达60以上。目前,全国范围内涉及酒店餐饮的从业人员数量大致为53万人。

  现阶段,我国饮食行业的竞争,己由单纯的价格竞争、产品质量竞争,发展到产品、服务与企业品牌的竞争,文化品位的竞争;由单店竞争、单一业态竞争,发展到多业态、连锁化、集团化、大规模的竞争;由在本地发展走向外地发展,由小城市向大中城市发展,由东部沿海向中西部地区发展,也有的是由大城市向中小城市延伸,由西部向东部延伸。

  酒店餐饮价格以酒店的客流淡旺存在一定的联系,近年来,我国星级酒店收入处于负增长行情,对酒店餐饮的价格收费的上涨造成了阻力,低星级酒店的餐饮在价格上很难形成上涨的动力。五星级酒店方面,由于五星级酒店的客流量比较稳定,入住率也比较健康,酒店餐饮的价格保持稳定。

  新形势下,餐饮业正面临新一轮的洗牌和转型升级。如何在“冰冻期”和“转型期”中辩证的看待大洗牌这个问题,大洗牌是对中高档定位的酒店经营战术及内部结构调整上的能力一种考验,也是对企业家、高层管理者经营理念、战略决策上的智慧一种挑战,审时度势、转变观念、理顺思路、练好内功、找准力一向、调整结构,是酒店高层管理者当前需要超前研究和思考的课题。

  未来中国将迎来更多的海外游客,到2022年,中国可能超过法国成为世界第一大最受欢迎的旅游目标国。作为发展日新月异的首都,北京市酒店业和旅游业发展前景十分乐观,届时旅游业将会得到高速发展,酒店餐饮业收入提升。绿色、有机、安全成为消费热点,节能环保成为北京餐饮及酒店业发展趋势。

  对此,中研普华利用多种独创的信息处理技术,对酒店餐饮产业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。更多关于中国酒店餐饮产业具体详细分析,请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年酒店餐饮产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

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